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忠明南路雙車臨路河畔透天 台中房屋專營
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2380 萬
- 參考單價：57.57 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
忠明南路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：41.34 坪 (不含車位面積)
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這份物件對於「生活便利性」與「家庭空間需求」有高度吸引力，但「屋齡與單價」是您需要權衡的關鍵。
是否值得購買：conditional yes（條件式推薦）
主要理由如下：
- 地段與機能無可取代： 忠明南路與大慶車站周邊的生活機能成熟，特別是有家醫或需要頻繁搭乘大眾運輸的家庭，此優勢難以複製。
- 空間適合大家庭： 6 房格局在該面積下非常罕見，對於人口較多的家庭，透天的私密性遠勝於高層公寓。
- 風險評估必須先於購買： 由於屋齡 40 年且臨路，建議您在簽約前務必請專業土木技師進行結構檢測，並確認房屋是否有淹水紀錄。此外，57.57 萬/坪的單價偏高，若無法確認未來增值空間或改建條件，建議議價空間應爭取較大，以抵銷老屋折舊與潛在整修成本。
若您的預算允許整修費用，且看重地段勝過新房的居住體驗，這是一值得考慮的置產標的。
問與答
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暱稱：胡家豪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0976-111431
訂閱：0 (加入)
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經紀業名稱: 遠見房屋股份有限公司
證號: (113)登字第473932號
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